三、项目的前景

（1）其政治经济效益良好。目前,各级和地方人民政府对纯公益性房地产开发项目的开发持谨慎的对待态度,转而大力投资扶持和支持公益性和带有特色产业的开发项目,尤其是项目兴建产城结合、产人结合和房地产融结合的大健康康养休闲产业综合体,这类房地产项目的开发能够为地方各级政府和企业带来增加政府税收、创造价值带动就业、改善环境和民生等的可观综合经济效应。目前国家陆续发布和出台的《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》《""健康中国2030"规划纲要》,《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》等,能够充分证实其政治经济效益良好。

（2）其经济效益可观。纯地产项目已经成为当地的朝阳产业,可以有效推动当地的投资和软环境的改善,加快当地的对外投资及开放的步伐,合理优化当地的产业结构与部门,带动其他领域相关新兴产业的发展,促进一二三新兴产业的增值提质增效;为中央及地方企业提供大量适合本地就业的岗位,提高中央和地方的就业率;能够有效促进本地商业的发展和消费,加速本地区经济结构性的增长;进一步提升商业管理和运营的效益,实现了可持续稳定的盈利。

（3）经济和社会效益优良。由于对市场的刚性需求能够呈现出井喷式的增长和发展,大健康康养产业也越来越多地值得各界的社会资本关注和投资,社会的关注度高。其次,项目的成功和实施能为其他类似新兴产业项目的实施提供了参考和范式。项目能够有效吸引社会和媒体的聚焦,起到了带动和宣传的作用,社会效益优良。目前中国的康养市场正处于一个热潮的前期阶段，等待着井喷式的爆发，我们相信，经过产业的互相磨合与交融，在未来20年一定迎来美好的后“二十年”。中国是一个人口大国，随着人们的生活水平的提高，全面奔向小康社会的目标也越来越近了，老龄化的严重也使当前的“商机”已经出现，未来的中国“首富”也必将在康养文旅+旅游地产的名单中诞生，请拭目以待。

[1]《城市用地分类与规划建设用地标准》[Z],2011.

[2]国务院.《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》[S].2018.

[3]中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议[J].求是,2015:20.

[4]余源鹏.养老地产开发与运营模式解析

[M].北京:化学工业出版社,2016.

文章来源：《中国战略新兴产业》 网址: http://www.zgzlxxcy.cn/qikandaodu/2021/0505/1010.html